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乌海市住房公积金管理中心 2016年年度报告
发布时间:2017-03-15 16:32:00 作者: 来源: 浏览次数:
 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,现将本市住房公积金2016年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有    17名成员。管委会审议通过2015住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:1、审批通过了住房公积金管理中心提交的《2015年住房公积金归集、使用计划执行情况和增值收益分配的报告》。2、审议通过《关于扩大住房公积金使用范围的建议》、《乌海市住房公积金管理中心2015年年度报告》等事项。

(二)住房公积金管理中心:乌海市住房公积金管理中心隶属乌海市住房和城乡建设委员会,是不以营利为目的全额拨款事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设5个科,下设3个管理部。

二、业务运行情况

(一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行包括中国建设银行股份有限公司乌海分行海拉路支行、中国农业银行股份有限公司乌海分行共计2家,比上年减少2家银行全年实缴单位802家,实缴职工5.88万人,缴存6.33亿元,同比增长7.11%当年新开户单位28, 新开户职工0.44万人,净增单位-12家,净增职工0.52万人。截至2016年底,缴存总额45.18亿元,缴存余额24.42亿元,分别同比增长16.32%8.49%

(二)提取:全年提取4.42亿元,提取占当年缴存额的比率69.83%,比上年同期增加17.87个百分点。截至2016年底,提取总额20.75亿元,同比增长27.07%

(三)贷款。

1、个人住房贷款:本市个人住房贷款最高额度为60万元,其中,双职工家庭最高额度60万元,单职工家庭最高额度50万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行只有建行1家,与上年无变化。

全年,发放个人住房贷款8932.64亿元,同比降低23.08%23.03%。回收个人住房贷款2.29亿元。截至2016年底,全市累计发放个人住房贷款1.84万笔32.89亿元,贷款余额18.85亿元,同比增长5.14%8.73%1.84%。个人住房贷款率为77.19%,比上年同期减少5.04个百分点。

2、住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2016年,发放支持保障性住房建设项目0亿元,应还贷款本金0亿元,实际回收贷款本金0亿元。截至2016年底,项目贷款余额0亿元,累计发放项目贷款0亿元。

(四)购买国债:2016,未购买国债,国债余额0亿元,与上年无变化。

(五)资金存储:截至2016年底,全市结余资金存款5.75亿元。其中,活期1.05亿元,1年以内定期(含)2.5亿元,1年以上定期2亿元,其他(协议、协定、通知存款等0.2亿元。

(六)其他:截至2016年底,资金运用率77.19,比上年同期减少5.04个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计7859万元,同比降低6.06 %。存款利息收入1664万元,委托贷款利息收入 6069万元,增值收益利息收入111万元,其他收入15万元。

(二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计3336万元,同比增长198.92%。缴存职工账户余额的利息支出3335万元,归集手续费支出0万元,委托贷款手续费支出0万元,其他支出1万元。

(三)增值收益:全年,住房公积金增值收益4523万元,同比降低37.61%。增值收益率1.94%,比上年同期减少1.42个百分点。

    (四)增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金2714万元,提取管理费用600万元,上交财政管理费用600万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金1209万元,当年已上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金350万元,补缴财政历年结余城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金5364.34万元。截至2016年底,贷款风险准备金余额9481万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金7064万元。

    (五)管理费用支出:全年,管理费用支出456.47万元,同比降低19.97%。其中,人员经费322.90万元,公用经费  133.57万元,专项经费0万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:截至2016年底,逾期个人住房贷款0万元,个人住房贷款逾期率0‰。个人贷款风险准备金按增值收益的 60%提取。当年使用贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为9481万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为5.03%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率0%

(二)乌海市住房公积金管理中心没有项目贷款和历史遗留风险资产。

五、社会经济效益   

(一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为 9.70%7.11%。缴存职工的构成情况:

按单位性质,国家机关和事业单位占 42.33%,国有企业占29.10 %,城镇集体企业占 0%,外商投资企业占1.28%,城镇私营企业及其他城镇企业占27.10%,民办非企业单位和社会团体占0.19%,其他占0 %

按收入水平,低收入群体占55%,中等收入群体占44.65%,高收入群体占0.35%

(二)提取业务:全年提取住房公积金1.26万笔4.42亿元。提取的金额中,住房消费提取占72.40%(购买、建造、翻建、大修自住住房占37.78%,偿还购房贷款本息占31.22%,租赁住房占3.40%,其他占0 %;非住房消费提取占27.60%(离休和退休提取占14.70%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0%,户口迁出本市或出境定居占1.36%,其他占11.54%)。

    (三)贷款业务。

    1、个人住房贷款:全年支持职工购建房 10.59万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为 33.43%,比上年同期增长   2.17个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出 4111.36万元。

     职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占 18.03%90-144(含)㎡占67.97%144㎡以上占14%;新房占76.82 %,二手房占23.18%

贷款职工中,低收入群体占59.46%,中等收入群体占40.20%,高收入群体占0.34%

    2、住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:本市共有住房公积金试点项目0个,贷款额度0亿元。其中,经济适用房项目00亿元,棚户区改造安置用房项目00亿元,公共租赁住房项目00亿元。建筑面积共0万㎡,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已全部发放并还清贷款本息。

    (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为92.42%,比上年同期减少11.13个百分点。

六、其他重要事项

(一)缴存贷款业务金融机构变更情况。

2016年经住房公积金管委会研究,取消了中国银行乌海分行和中国工商银行乌海分行的住房公积金缴存委托业务。目前只委托中国建设银行乌海分行和中国农业银行乌海分行办理住房公积金缴存和委托贷款业务。

(二)当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况。

2016216,根据《中国人民银行 住房和城乡建设部 财政部关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发[2016]43号)要求,自2016221日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期、三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

(三)缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。

2016年调整住房公积金缴存基数,缴存基数上限按不超过本市上年职工社会平均工资3倍的要求确定为13893元,缴存基数下限按上年度最低工资标准1640元执行。

(四)当年发放异地贷款情况。

2016年乌海市住房公积金管理中心发放异地贷款85 2690万元。

(五)当年住房公积金政策调整及执行情况。

 2016年管委会研究,适时调整了住房公积金使用政策,并简化了两项办事手续。其中公积金使用政策调整为:一是将现行只允许按上一年商业银行住房贷款还款本息额提取住房公积金,放宽为第一次可提取两年本息额,累计提取金额不得超过已还贷本息额。二是已办理异地公积金贷款的职工,可申请提取住房公积金办理部分还贷业务。三是对棚户区搬迁职工发放住房公积金贷款。四是将看病提取的年限放宽为2年。对于看病提取公积金业务,将原来医疗费用结算单有效期一年内放宽为两年内,受理该业务的医疗费用结算金额两年累计5万元以上(含5万元),提取额度不得超过医疗费用结算单中个人负担医药费的总额。简化办事手续两项:一是取消本地户籍职工离职后满一年提取公积金的规定。缴存职工与单位终止劳动关系后,职工凭有关离职手续即可办理销户提取公积金业务,资金直接转入职工个人账户。二是对缴存职工个人公积金账户封存两年以上的,并且单位也无法联系或已经破产,缴存职工也未重新就业的,可以由本人提出申请办理销户提取公积金,无需加盖单位公章。

 

乌海市住房公积金管理中心

 

2017313

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