| 平米 | 房产证出证日期距今 不足两年 | 房产证出证日期距今 超过2年 | ||||
| 唯一住房（买方） | 第二套住房（买方） | 二套以上住房（买方） | 唯一住房（买方） | 第二套住房（买方） | 二套以上住房（买方） | |
| 90平米以下 |
增值税及附加 5.5% 契税 （买方） 1% 个税 1% 合计 7.5% |
增值税及附加 5.5% 契税 （买方） 1% 个税 1% 合计 7.5% |
增值税及附加 5.5% 契税 （买方） 3% 个税 1% 合计 9.5% |
契税 （买方）1% 个税 1% 合计 2% |
契税 （买方）1% 个税 1% 合计 2% |
契税 （买方）3% 个税 1% 合计 4% |
| 90平米以上 |
增值税及附加 5.5% 契税 （买方）1.5% 个税 1% 合计 8% |
增值税及附加 5.5% 契税 （买方） 2% 个税 1% 合计 8.5% |
增值税及附加 5.5% 契税 （买方） 3% 个税 1% 合计 9.5% |
契税 （买方）1.5% 个税 1% 合计 2.5% |
契税 （买方）2% 个税 1% 合计 3% |
契税 （买方）3% 个税 1% 合计 4% |
| 商铺、车库、地下室 |
增值税:5.5%契税:3%(买方) 个税:1.5% 土地增值税:1.5% 印花税 0.5%( 可差额征收) 合计:11.6% |
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注:以房产证的出证日期为准(或完税证)，界定2年内、2年外。以房产证的出证日期5年以上(或完税证),以家庭唯一 住房可申请减免个人所得税(卖方)。 计税方式:税金=面积*单价*相对应税率单价:办理日期时的市场价 面积:房产证所标注的建筑面积 壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾 |
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