党的群众路线教育实践活动开展以来，市住建委迅速动员部署，干部走出机关、走向基层，倾听民意民声。那么，对收集到的意见建议，市住建委办理的情况如何？近日，市住建委主任孟培云就查找出问题的办理情况接受了记者的采访。

记者：廉租房怎样实施动态管理，是否建立退出机制？

孟培云：2008年我市出台《廉租住房保障办法》，办法明确我市廉租住房管理由各区政府建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内廉租住房保障的具体工作，市建设（住房保障）主管部门负责指导和监督工作。按照《乌海市廉租住房租售实施细则》，廉租住房坚持“租售并举、以售为主”的原则，采取“自愿申请、自选租售”的方式组织实施，保障对象为：棚户区低保户中将原有住房已交区政府拆迁后，成为无房户的家庭；普通低保家庭中的无房户；人均住房面积15平方米以下的低保家庭。

目前，我市廉租住房主要采取货币补偿与实物配租相结合的方式实施。为切实解决低收入困难群体的住房问题，2006年以来，我市已开工建设廉租住房5067套，基本建成4135套，已租售2533套。2006年以来，累计发放廉租住房租赁补贴资金1845万元，惠及居民9898户次、20505人次。

在加强廉租住房动态管理方面，从以下几个方面抓落实：一是采取定期走访、抽查等方式，及时掌握低收入住房困难家庭的人口、收入及住房变动等情况。二是根据低收入住房困难家庭人口、收入、住房等变动情况，及时调整廉租住房面积和租金。三是对不履行合同约定的家庭，责令其限期退回；逾期未退回的，按照合同约定，采取调整租金等方式处理。四是市住建部门会同有关部门加强对廉租住房保障工作的监督检查，及时通报，限期整改，该腾退的坚决予以腾退；逾期不腾退的，通过法律途径解决。五是对低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准等以及住房保障面积标准，实行动态管理，并向社会公布。六是充分发挥社会监督作用，主动接受媒体和公众的监督，对社会各界举报投诉的骗取廉租住房保障及违规使用廉租住房的行为，及时处理并公布结果。

记者：为什么住宅小区房产证延期办证？

孟培云：我市部分开发企业和小区长时间未办理房产证的情形主要有以下五类：

一是按照中华人民共和国《房屋登记办法》（建设部令第168号）规定的办理房屋所有权初始登记的要件不全：有的项目先开工后履行法定建设程序，由于多种原因，后期补办手续难度大；有的小区相关验收没有完成，如人防竣工验收、消防工程验收、环保竣工验收、防雷工程验收和地震验收等；有的开发企业未全面及时缴纳相关费用，造成无法取得办理房屋初始登记的相关要件。

二是部分项目多次转手，项目搁置没有人组织往下办理相关手续。

三是少数项目土地出让年限10年、20年，目前早已到期，开发商没有办理土地续签，也没有缴纳土地出让金。

四是为数不少的项目，与已批准的土地规划和工程规划不符，导致土地规划没有验收。

五是我市90年代中期（1995年—2002年）,有些企业、事业单位、行政单位为职工建设集资房，存在土地使用年限到期，无人续交土地出让金的问题，如农行土地出让年限5年，市就业局10年等，无法办理房产证。

对此，老百姓反映强烈，市委、政府高度关注，我委也将此事列入重点工作进行了部署，并作为党的群众路线教育实践活动为民所办实事全力落实。按照“把握政策、以民为本，尊重历史、分类施策，先易后难、有序解决”的原则，我们承诺今年要全力解决这个老大难问题。

目前，我们已开始对全市房屋产权登记情况进行摸底调查，摸清未办理房产证小区的底数，将存在的原因认真梳理，对属于我们系统内部可解决的问题，通过补办手续，补交费用，努力创造办证条件，年内予以办理；涉及其他相关部门的，我们将进行梳理后拿出解决意见，提请政府组织协调解决。

记者：是否有计划地对老旧小区供热管网进行改造，实现分户热计量？

孟培云：我市现有15年老旧管网长度253公里，根据《住房城乡建设部办公厅关于开展<北方采暖地区集中供热老旧管网改造规划>编制工作的通知》（建办城函【2012】751号）精神，我市从2012年开始，计划利用3至5年时间完成老旧小区供热管网改造，投资概算20240万元。2012年完成管网改造21公里；2013年完成管网改造54公里；2014年计划改造26公里。

为加强热计量管理，提高能源利用效率，降低建筑物供热能源消耗，我市着力推进热计量改革工作，逐步实现分户热计量。目前，我市既有建筑节能改造和新建建筑均严格执行分户热计量，已实现热计量收费面积249万平方米，累计安装热计量表22139块。

在今后的工作中，我们将继续加强供热老旧管网改造和供热分户计量工作，努力为广大市民提供高质量的供热服务。