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关于乌海市2019年1-7月份房地产市场运行情况的通报
发布时间:2019-08-07 17:41:51 作者:住房和城乡建设局 来源: 浏览次数:
  一、房地产市场投资情况
  2019年1-7月,我市房地产开发完成投资5.81亿元,去年同期为6.91亿元,同比下降15.92%。    
  二、房地产项目建设情况
  (一)开、复工情况
  2019年1-7月,由上年结转的41个房地产开发项目中,31个项目复工,复工率75.61%。商品房复工面积161.02万平方米。其中住宅复工面积103.9万平方米;商业及其他复工面积57.12万平方米。
  (二)新开工情况
  1-7月,我市新开工面积12.2万平方米。
  (三)竣工情况
  1-7月,商品房竣工面积22.97万平方米,竣工1816套。其中,住宅竣工面积18.24万平方米,1561套;商业及其他竣工面积4.73万平方米,255套。
  三、房地产市场情况
  (一)市场供给下降
  1-7月,发放《商品房预售许可证》11个,批准预售面积12.74万平方米,去年同期为26.89万平方米,同比下降52.62%;批准预售套数959套,去年同期为2599套,同比下降63.1%,其中,批准预售住宅面积9.47万平方米,去年同期为17.91万平方米,同比下降47.12%;批准预售套数735套,去年同期为1925套,同比下降61.82%。
  (二)商品房销售情况
  1-7月,全市商品房销售面积47.81万平方米,4501套,同比增长2.09%和减少1.03%。其中,住宅销售34.94万平方米、3447套,同比减少8.72%和6.02%。
  (三)商品房待售情况
  1、商品房库存情况
  全市有82个项目有待售商品房,分布在72家企业,总建筑面积147.85万平方米,14580套,比2015年末下降27%,预计库存消化周期为22个月。其中,海勃湾区113.5万平方米,占77%,11389套;乌达区25.6万平方米,占17%,2632套;海南区8.75万平方米,占6%,559套。
  ——待售商品住宅情况
  待售商品住宅53.58万平方米、5215套,预计消化周期为10个月。其中,海勃湾区35.73万平方米,占67%,3241套;乌达区16.7万平方米,占30%,1865套;海南区1.15万平方米,占3%,109套。
  ——待售非商品住宅情况(包括:商业、办公、公寓、酒店、幼儿园、会所、储藏室、车库等)
  待售非住宅商品房94.27万平方米,9365套,占待售商品房的64%,预计消化周期为63个月。其中,海勃湾区77.77万平方米,占82%,8148套;乌达区8.91万平方米,占9%,767套;海南区7.59万平方米,占9%,450套。
  2、待售商品住宅套型比例
  7月底,待售商品住宅按套型比例分为90平方米以下9.74万平方米,1771套;90-144平方米29.76万平方米,2702套;144平方米以上14.08万平方米,742套。
  (四)棚改居民购房情况
  搭建“乌海市棚改居民购房信息服务平台”。自平台开通以来,通过平台选购商品房5097套、52.43万平方米,24.63亿元。其中住宅4374套、47.6万平方米,21.02亿元。非住宅723套、4.83万平方米,3.61亿元。2019年1-7月,平台共认证房源107套、面积1.13万平方米、金额0.56亿元。其中住宅91套、面积0.97万平方米、金额0.47亿元。2017年8月18日自乌海市存量商品房实体展厅开业后,共认证房源2369套、面积25.01万平方米,金额11.98亿元。其中住宅1983套、22.02万平方米、9.9亿元。
  (五)商品住房销售价格情况
  1-7月,全市商品住房销售均价为4264元/平方米,同比增长3.36%。其中,海勃湾区住宅均价为4670元/平方米,同比增长3.38%;乌达区住宅均价为3420元/平方米,同比下降3.74%,海南区住宅均价为3114元/平方米,同比增长5.77%。
  (六)二手房成交情况
  1-7月,全市二手房交易成交面积19.49万平方米,1947套,同比减少5.71%和2.74%。其中住宅面积18.32万平方米,1800套,同比减少1.61%和1.53%。
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