一、房地产开发投资情况

今年以来，乌海市房地产开发投资1-6月幅度较大，6-12月呈现平稳运行态势。1-12月房地产开发投资比去年增长了44.78%，比1-11月回落3.02个百分点 （详见图1）房地产开发投资占全市固定资产比重的23.6%。

二、商品房建设规模运行情况

1-12月，乌海市商品房施工面积496.6万平方米，比去年增长10.1%。其中住宅面积296.2万平方米，比去年增长10%。

随着住宅项目陆续开工，住宅新开工面积保持增长趋势。1-12月，本年商品房新开工面积80.6万平方米，比去年同期下降3.49%。分类型看，住宅新开工面积57.3万平方米，比去年同期增长23.18%。开发的商业用房新开工面积8万平方米万平方米（见表1）。

全年商品房屋竣工面积91.8万平方米，其中，住宅竣工面积71.4万平方米。

表1   2018年1-12月乌海市各类房屋新开工和竣工情况

三.商品房交易情况

1-12月，乌海市商品房销售面积43.9万平方米，比去年下降16.5%，增幅比1-11月提高0.4个百分点（见图2）。

分类型看，住宅销售面积38.5万平方米，比去年下降17.9％；商业营业用房销售面积4.3万平方米，增长0.03%。2018年由于房地产销售面积去年基数较大，整体销售与去年相比走下降趋势，自10月开始有所以好转。

四、项目到位资金更加依赖于企业自筹资金

1-12月，乌海市房地产开发项目本年到位资金31.6亿元，比去年增长36.26%。从资金来源渠道看，除自筹资金于定金及预付款较快增长，其他各类到位资金均呈现下降趋势（见表2），项目到位资金更加依赖于企业自筹资金及定金及预付款。

表2  2018年1-12月乌海市房地产项目到位资金情况