| 类型 | 问题咨询 |
| 主题 | 关于农村宅基地过户问题 |
| 信件内容 | 政府工作人员你们好，做为一个长期在外漂泊的游子，看到家乡这么多年日新月异的发展，甚是高兴。本人父母在巴音陶亥镇2006年左右从朋友那里购置了一套农村宅基地，由于种种原因，房产证现在始终未过户在父母名下，请问，有什么办法可以过户，父母担心如果房子后续拆迁等是否会和原房主存在纠纷，忘回复。 |
| 姓名 | 王** |
| 添加时间 | 2023年11月11日 |
| 回复时间 | 2023-11-13 16:42:37 |
| 办理单位 | 乌海市不动产登记中心海南分中心 |
| 办理状态 | 已完结 |
| 办理结果 | 尊敬的网民朋友您好，您咨询的关于农村宅基地办理转移登记的问题已收悉，现回复如下：经我单位海南不动产登记部门核实，市民王先生反映农村宅基地问题不成立，乌海市全部是国有建设用地，没有农村宅基地。已于2023年11月13日上午11时对群众进行了响应，并责成工作人员于2023年11月13日上午11时与群众进行沟通，此问题处理结果为：依据不动产登记暂行条例实施细则（国土资源部令63号）第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记： （一）买卖、互换、赠与不动产的； （二）以不动产作价出资（入股）的； （三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的； （四）不动产分割、合并导致权利发生转移的； （五）继承、受遗赠导致权利发生转移的； （六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的； （七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的； （八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的； （九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的； （十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。 买卖双方携带不动产权证（房屋所有权证以及国有建设用地使用权证）、身份证、结婚证到三区不动产登记大厅申请办理。工作人员2023年11月13日，将办理情况反馈给市民。市民比较满意。感谢您的关注和支持。 海南不动产登记分中心 2023年 11月 13日 |
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